Guía · Energía solar · 7 minutos de lectura
Qué necesita un terreno para calificar como parque solar PMGD
La mayoría de los propietarios cree que lo que importa es el sol. En Chile el sol nunca es el problema: lo que decide es a qué distancia está el cable.
Primero, qué es un PMGD
PMGD significa Pequeño Medio de Generación Distribuida. Es la figura con que se conectan a las redes de distribución los proyectos de generación de hasta 9 MW. En la práctica es el formato más común de parque solar en Chile y el que mueve la demanda de terrenos medianos, porque un proyecto de utilidad a gran escala necesita cientos de hectáreas y se conecta a transmisión, no a distribución.
Esa diferencia importa para usted: un PMGD cabe en un paño que un particular puede tener. Un proyecto de transmisión, no.
La conexión es lo que manda
Si se queda con una sola idea de este artículo, que sea esta: lo que define si un terreno sirve es la distancia a un punto de conexión con capacidad disponible, no la superficie ni la radiación.
La razón es económica. La línea que conecta el parque a la red la paga el proyecto. Cada kilómetro cuesta, y en un PMGD —que por definición es chico— ese costo se reparte entre pocos megawatts. Un paño a doce kilómetros de la línea más cercana puede ser perfecto en todo lo demás y aun así no cerrar los números.
Como regla gruesa: bajo un kilómetro es la mejor condición posible; entre uno y cinco es el rango donde se construye la mayoría de los proyectos; entre cinco y diez depende de cuánta capacidad quede libre en el punto; y sobre diez kilómetros la conversación normalmente termina ahí.
Hay un segundo filtro que sorprende a mucha gente: aunque la línea pase por el frente, el punto de conexión puede estar saturado. La capacidad disponible se consulta, no se supone.
Cuánta superficie hace falta
Del orden de 1,75 hectáreas por megawatt instalado con estructura fija. Con eso, un PMGD completo de 9 MW ocupa unas quince hectáreas, y un proyecto de 3 MW, unas cinco.
El número sube si el terreno tiene pendiente fuerte, forma irregular o si el desarrollador usa seguidores solares en vez de estructura fija. Y hay que descontar lo que no se puede ocupar: caminos internos, franjas de seguridad, la sala eléctrica y las servidumbres existentes.
Bajo dos hectáreas el proyecto queda tan chico que difícilmente justifica el costo de conectarse, salvo que el punto esté prácticamente al lado.
Uso de suelo: el que frena antes de empezar
Un área protegida, un terreno indígena o un instrumento de planificación que no admita el uso detiene el proyecto antes de la primera reunión. No es un trámite que se resuelva después.
Se revisa pidiendo el certificado de informaciones previas en la municipalidad correspondiente. Es rápido y barato, y conviene tenerlo antes de sentarse a negociar: llegar con ese papel en la mano lo posiciona distinto frente al desarrollador.
Los títulos definen el plazo, no la viabilidad
Ningún desarrollador serio firma sobre un terreno con dominio poco claro. Una herencia sin posesión efectiva, deslindes que no calzan con el plano o una hipoteca vigente no matan el proyecto, pero pueden agregarle meses.
Si sabe que hay algo pendiente, empiece el saneamiento en paralelo a la búsqueda. El peor escenario es tener un interesado con oferta sobre la mesa y descubrir recién ahí que faltan dos años de trámites.
Lo que importa menos de lo que usted cree
La radiación. El norte de Chile tiene condiciones excepcionales en todas partes. La diferencia entre un paño y otro a cien kilómetros de distancia es marginal comparada con la diferencia de estar cerca o lejos de la red.
Que el terreno sea plano y bonito. Ayuda, pero se puede nivelar. La conexión no se puede mover.
El tamaño por sí solo. Cien hectáreas mal ubicadas valen menos que seis bien ubicadas.
Cómo saber en cinco minutos
Armamos un evaluador con estas mismas reglas: responde cuatro preguntas y le dice si su terreno califica, con el motivo. No pide registro y el cálculo ocurre en su navegador.