PMGD · Región de Tarapacá y macrozona norte
Terrenos para parques fotovoltaicos, en venta y en arriendo
Conectamos propietarios de terrenos con desarrolladores de proyectos PMGD. Evaluamos el paño por los tres criterios que realmente deciden —conexión, superficie y uso de suelo— antes de que nadie gaste en estudios.
Lo que define si un terreno sirve
La radiación del norte de Chile no es el problema: casi nunca es ahí donde se cae un proyecto. Lo que decide es la capacidad de conexión: la distancia a una subestación o a una línea de distribución con espacio disponible. Un paño enorme a treinta kilómetros del punto más cercano no le interesa a ningún desarrollador, y uno mediano al lado de una subestación saturada, tampoco.
Después viene la superficie —del orden de 1,5 a 2 hectáreas por megawatt— y el uso de suelo. Los tres datos se revisan en ese orden, y con esos tres datos ya se puede decir si vale la pena avanzar.
Si usted tiene el terreno
Lo evaluamos sin costo. Si califica, lo presentamos a desarrolladores que están buscando activamente en la zona, y le explicamos la diferencia entre arrendar por veinte años o vender. Si no califica, se lo decimos de frente: no le vamos a hacer perder meses.
Si usted desarrolla
Tenemos paños en cartera con la evaluación preliminar hecha. Igual que en minería, no publicamos su individualización: los antecedentes se entregan tras una primera conversación, con el interesado identificado.
Datos que pedimos del terreno
Rol · comuna · superficie · deslindes · uso de suelo · servidumbres existentes · distancia aproximada a la línea o subestación más cercana.
Qué es un PMGD
Pequeño Medio de Generación Distribuida: proyectos de hasta 9 MW conectados a redes de distribución. Es el formato más común de parque solar en Chile y el que mueve la demanda de terrenos medianos.
Reserva
No publicamos ubicación ni rol de los terrenos en cartera. El propietario decide a quién se le muestra el antecedente.
Preguntas
Sobre terrenos y proyectos solares
¿Qué necesita un terreno para servir a un parque solar PMGD?
Tres cosas por orden de importancia: cercanía a una subestación o línea de distribución con capacidad disponible, superficie suficiente —desde unas 5 hectáreas para un PMGD de 3 MW—, y un uso de suelo que no impida el proyecto. La radiación en el norte de Chile es excepcional, así que ese no suele ser el factor limitante: el cuello de botella es la conexión.
¿Cuánto se paga por arrendar un terreno para un parque solar?
Se negocia por hectárea y por año, normalmente con contratos largos —veinte a treinta años— y reajuste. El rango varía mucho según la capacidad de conexión disponible en el punto: dos paños vecinos pueden valer muy distinto si uno tiene línea cerca y el otro no. Evaluamos su terreno sin costo y le damos un rango realista antes de que firme nada.
¿Es mejor vender o arrendar el terreno?
Depende de su situación. El arriendo genera renta estable por décadas y mantiene la propiedad en la familia; la venta entrega el capital de una vez. Muchos desarrolladores prefieren arrendar con opción de compra. Le explicamos las implicancias de cada estructura.
Tengo un terreno pero no sé si sirve. ¿Lo revisan igual?
Sí, y sin costo. Necesitamos rol, comuna y superficie aproximada. Con eso miramos la distancia a los puntos de conexión y le decimos con franqueza si califica o no. Preferimos decirle que no a hacerle perder tiempo.
Evaluamos su terreno sin costo
Con el rol, la comuna y la superficie basta para darle una primera respuesta.